福州有房就能贷！
用福州房子、房证抵押贷款.适用房产抵押生活支出贷款,抵押拆迁安置现房应急贷款,农村自建房屋抵押大额消费贷款,商品住宅抵押出国留学贷款,二手购房合同建筑装修贷款等不批款不收费,办理福州银行住房抵押,车本抵押.一年365天,24小时上班,全年无休.福州住房贷款实力操作,真诚服务每一位客户！
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如何计算自己房子抵押贷款能贷多少年？
一、福州一般普通商品房抵押贷款,企业房产大额消费贷款,企业现房大额消费贷款,分期房屋抵押大额贷款,抵押农村自建住宅创业贷款,商品房本商务活动贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、贷款人年龄加上贷款年限要小于或等于70年
2、抵押房子的房龄加上贷款年限小于等于40年
二、另外福州商用房子和商住两用房贷款年限最长不能超过10年
三、以实际办理的房子贷款产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
福州住房抵押借资的优点如下：
1、商品房产抵押生意贷款,抵押小产权房子商务活动贷款,个人房屋抵押周转贷款,抵押农村自建住宅建筑装修贷款,全款购房合同抵押贷款等住房借资期限是较长的,最长可达30年.
2、福州住房借资利率低,一般基本利率上浮10%-30%左右（仅供参考）.
3、借资额度高,其借资额度通常是福州住房评估价值的50%-70%左右（仅供参考）.
4、审批通过率高,将住房抵押给银行,对银行来说减少了放款的风险,因为有抵押物价值存在的保障,通过率就会高很多.
5、可以用他人（朋友\亲人\父母\姐妹等）福州住房做抵押,即使待款人名下无住房但借资人若具备还款能力.可以提供抵押住房的所有权人同意,签订同意书就可申请办理.
申请福州房产抵押借款的条件：
（1）年满18-60岁周岁,具有完全民事行为能力的公民；
（2）借款人应具有稳定的职业和收入,并有能力按期偿还房产借款本息；
（3）能够提供福州借款银行认可的抵押物（房产）.
（4）办理农村自建房产应急贷款,抵押按揭房子贷款,抵押商住两用房屋大额购物贷款,分期住宅商务活动贷款,个人房本教育贷款等房产借款需良好的个人信用记录.
（5）福州房产借款银行规定的其他条件.
福州房产、房子、房屋抵押贷款公司,专业一对一办理.福州个人现房抵押贷款流程,准备好相关申请资料,在福州银行或者有品牌的贷款机构提交,并申请:抵押小产权房产建筑装修贷款,集体现房抵押创业贷款,自建房屋大额消费贷款,公积金贷款等.同审批即可等下放贷款.